四川省人民政府-_7078

时间:2019-02-11 17:44:51 来源:凤凰娱乐 作者:匿名

中央政府门户网站简体繁繁 英语 用户名: 密码: 搜索: 家 四川概况 机构职能 政府领导 政府信息 服务 相互作用 投资四川 四川旅游 网站导航 四川省人民政府办公厅关于做好汶川地震城市居民改造工作的通知 2010年9月27日 来源:省政府办公室 [font:large 介质 小】 发送电子邮件给朋友 川班发[2010]第84期 市(州)人民政府,省政府部门和各种机构: 为加快“5.12”汶川地震重建城市住房,做好住宅价格管理,公共住房改造和非住宅房屋改造,现将有关事项通知如下。 一,加强城市改造住房价格管理 (1)住宅销售(租赁)价格和廉租房租赁标准符合《四川省人民政府关于印发〈四川省汶川地震灾后城镇住房重建工作方案〉的通知》(Kawafufa [2008]第35号)和原省级物价局,省建设厅,和省财政厅《关于作好汶川地震灾后城镇安居住房和廉租住房价格管理的通知》发行[2008]第237号)实施有关规定。具体的销售价格和租金标准由当地发展和改革(价格),房地产管理和财务部门确定,并向公众公布。未按规定公布住宅销售(租赁)价格和廉租房租金标准的,应当限期公告;如果不符合要求,应立即纠正。(2)住宅房屋销售价格按建筑成本确定,建设成本主要包括土地成本和建设安装工程费。各地要严格执行住房建设税收优惠政策,免征一切行政费用和政府资金,严格控制相关费用。委托房地产开发企业建设经济适用房,利润必须严格控制在3%以内,不得破坏。地方政府应考虑当地住房建设成本和受影响居民的承受能力,合理确定住宅销售价格,有效减轻受影响居民购房负担。同一城市同一住宅的住宅销售价格应基本统一。 住宅的租金价格是以成本租金实现的。对于经济条件差,租金困难的受影响居民,地方政府可以提供租金补贴或实施减??租政策。具体办法由市(州),县(市,区)人民政府制定。 (3)汶川地震灾区的廉租房租金水平按照以下标准控制:租赁户的人均月租金不得超过当地城市最低生活保障标准的10%。 (一)县级以上民政部门确定的“三个”家庭,即无工作能力的家庭,没有收入来源,不能依赖家属(支持者,家属),免于租金。 2.最低收入(低??保)户的人均月租金支出不得超过当地城市最低生活保障标准的5%,特别困难的租金可以免除。 3.低收入家庭的人均月租金支出不得超过当地城市最低生活保障标准的10%。 (4)未经任何单位和个人授权,不得调整住宅销售(租赁)价格和廉租房租金标准。如有必要调整,应报原审批部门批准,并向社会公布。 第二,为公屋住户提供必要的协助 (1)公共住房是指政府和国有企业事业单位投资(购买)的住房。它一般分为政府管理的公共住房和自我管理的公共住房。在根据住房改革政策出售公共住房之前,住房的产权归政府或国有单位所有。 (2)如果汶川地震中的公共房屋受损,公共住房管理单位应在修复和加固后按照租赁合同继续租用原住宅房屋,不得向房客提供重建资金。(3)如果需要在汶川地震中重建公共住房,管理单位可以根据原房屋的性质和规模组织重建,继续履行原有的租赁关系。如果满足重建规划和筹资建设的条件,管理单位可以在原址组织房屋的筹资和建设,改善员工的生活条件。管理单位组织重建,享受地震灾区住房建设的减税,财政支持等优惠政策。如果由于规划等原因无法组织重建,租用公共房屋的受影响居民可以根据自身条件申请购买或租赁廉租房等经济适用房。 (4)对于那些长期租住公屋并符合房改政策,但由于各种原因未参加房改的家庭,公屋遭到破坏后,当地政府可以实施住房改革政策,完善相关手续,将公共住房产权转变为房屋产权变更后,实施自有住房销毁和改造的相关政策,重建资金将得到补贴。所需资金将安排在省和地方的结算余额基金中。对于不符合房改政策的临时和过渡性公共住房和家庭,公共住房的产权不能通过住房改革来改变,也不会给予重建资金补贴。 3.积极支持破坏非住宅房屋 (1)非住宅房屋主要指个体工商户和私营企业的生产厂房,商业楼宇或办公楼。灾害破坏的非住宅房屋改造可能与灾后城市房屋改造有关,并享受相关的税费减免和信贷扶持政策。受灾的政府应该支持和帮助非住宅重建。 (2)非住宅房屋改造项目选址和工程建设必须保证地质安全,符合重建规划要求,严格执行抗震设防标准,并按规定报批(规模以上改造项目必须进行基础施工)程序)确保项目质量和安全。 。 (3)如果重建非住宅房屋的原址,可按原设计规模重建。根据具体规划指标的要求,可酌情调整施工规模。如果重建土地面积与地震前不同,经有关部门批准后,按照取得原土地使用权的方式,新旧土地的市场价值将以超额结算方式结算。或减少面积。 (4)如果由于地质灾害或规划不能在原址重建非住宅房屋,地方政府应根据当地市场需求和个人需求,规划非住宅房屋的建设用地和建设规模。工商户和私营企业。(5)对于不同地方的非住宅房屋的重建,原土地应按照《四川省人民政府关于汶川特大地震灾后恢复重建中土地权益保护的指导意见》的有关规定进行处置(Kawafufa [2009] 10号)。 (一)市(州),县(市,区)人民政府应当发布因地震造成的山体滑坡,倒塌,泥石流,湖泊等地质灾害造成的依法注销登记通知。取消土地登记。 2,原计划因规划调整等原因无法重建的,由政府依法收回国有土地使用权,按照原土地使用权收购分配或转让一定面积的土地。方法,实现新旧土地市场价值的结算。原土地使用权人因规划调整等原因不愿意进行土地调整的,可以依法追回土地使用权,依照征收土地使用权的不同方式依法予以赔偿。原土地使用权。具体办法由市(州),县(市,区)人民政府依法制定。 相关链接> > ·四川省人民政府办公厅关于进一步做好农民工培训工作的意见 ·关于调整省级人民政府省级食品药品监督管理体制有关问题的通知 ·四川省人民政府办公厅关于印发“四川省人民政府办公厅主要职责确定规定”的通知 版权所有2011保留所有权利 四川省人民政府网站网站声明|网站地图|联系我们|编辑框 版权所有:四川省人民政府办公室 技术支持:四川电信网站维护:四川电子政务对外网络运营中心电话:(028)86190174蜀ICP备05030899号 如果您在此页面上发现错误,请使用鼠标选择错误的内容段,然后同时按“CTRL”和“ENTER”键以通知我们错误。感谢您对本网站的支持。
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